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내 집 마련 종합 계산기
전월세 비교 · 적정 집값 계산기
"전세 이자 vs 월세 어느 게 이득일까?" 그리고 "내 소득으로 얼마짜리 집을 사야 할까?"
두 가지 핵심 질문을 한 페이지에서 모두 해결하세요.
조건 입력
🏠 순수 전세 조건
만원
%
📋 반전세 (월세) 조건
만원
%
만원/월
비교 기간: 24개월 (2.0년)
12개월60개월
24개월 기준, 반전세(월세) 가 더 유리합니다!
160만원
더 저렴
(매월 6.7만원씩 24개월 누적)
순수 전세 총액
1,400만원
반전세 총액
1,240만원
🏠 순수 전세
58.3만원/월
월 대출 이자
58.3만원
24개월 총액
1,400만원
📋 반전세 (월세)
51.7만원/월
보증금 이자
11.7만원
매월 월세
40만원
24개월 총액
1,240만원
TaxCoach 전월세 전략 진단
📋반전세(월세)가 더 저렴합니다: 전세금 대출이 클 때 이자 부담이 커져 오히려 매달 월세 내는 게 실익이 큰 경우입니다. 특히 전세 사기가 두려운 분에게는 작은 보증금 월세가 리스크 면에서 훨씬 안전합니다.
💡핵심 변수: 전세 대출 금리가 오르면 전세의 메리트가 급격히 떨어지고, 월세가 역전됩니다. 슬라이더로 기간을 바꿔가며 전세 계약 만기 시점의 손익을 꼭 확인해 보세요.