주거비 비교 · 적정 집값
헷갈리기 쉬운 세 질문을 한 페이지 안에서 분리해 봅니다. 전세와 월세만 비교하는 질문, 매수까지 넣어 최적안을 고르는 질문, 그리고 내 소득으로 감당 가능한 집값 상한을 잡는 질문은 서로 다른 계산입니다.
전세 vs 월세
전세로 갈지, 월세로 갈지 정하는 질문입니다. 매수는 빼고, 보증금 대출이자와 월세를 같은 기간 총주거비로 비교합니다. 1~4년 거주 계획이거나, 아직 매수는 검토 대상이 아닐 때 봅니다.
전세 vs 월세는 매수를 빼고 보는 질문입니다
이 탭은 임차 구조끼리만 비교합니다. 같은 기간 동안 전세대출 이자와 월세 고정지출을 맞춰 보고, 지금 임차 방식만 정리할 때 쓰는 계산입니다.
전세로 갈지, 월세로 갈지 어느 임차 구조가 더 유리한가?
보증금 대출이자와 월세를 같은 기간 총주거비로 환산합니다.
매수는 아직 제외하고, 이번 계약 형태만 결정하고 싶을 때 봅니다.
전세 vs 월세 조건
전세 조건
월세 조건
비교 기간: 24개월 (2.0년)
이 구조는 160만원만큼 월세가 유리하지만, 월세가 고정비로 남아 현금흐름 압박이 커집니다.
전세 총액 1,400만원과 월세 총액 1,240만원를 같은 기간으로 봐야 합니다. 월 차이는 약 7만원 수준입니다. 기간이 늘어나면 결론이 쉽게 바뀔 수 있습니다. 보증금 이자 58만원 vs 월세 보증금 이자 12만원와 월세 40만원를 같이 보세요.
전세
58.3만원/월
월세
51.7만원/월
상담 메모
기간이 짧으면 보증금 회전성과 현금흐름이 중요하고, 기간이 길면 금리 변화가 임차 손익을 크게 흔듭니다.
전세 vs 월세 다음에 같이 볼 계산
주거비 비교는 질문을 좁히는 단계입니다. 실제 결론은 예산 상한, 집 마련 흐름, 계약 직전 세금까지 이어서 봐야 안정적입니다.