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VVIP 부동산 매수 & DSR 진단기

월급, 주택 가격, 보유 자금을 입력하여 대출 한도(LTV/DSR) 위협 및
숨만 쉬어도 나가는 취득 시 부대비용을 포함한 진짜 '현금흐름'을 진단합니다.

매수 자금 조달 계획

1. 현재 세전 월급 (대출상환 기준)

만원

2. 타겟 주택 매매가

만원

5억원

3. 동원 가능한 현금 (예금/전세금)

만원

1억원

4. 취득세 가정

취득 후 보유 주택 수

전용면적

조정대상지역 여부

TAXCOACH LTV/DSR SIMULATION

REAL ESTATE REPORT

필요한 주택담보대출 금액 (부족한 돈)

35,000만원

* LTV 70.0% 수준의 레버리지

당장 준비해야 할 세금 및 부대비용

약 950만원

* 취득세 550만 (1.1%) + 중개/등기/채권 400만

매월 현금흐름(DSR) 스트레스 진단

세후 실수령액 (나에게 꽂히는 돈)

+2,685,850원

주담대 원리금 (4% 30년 기준)

-1,670,953원

순수 생활비 여력 (안전마진)

1,014,896원

TaxCoach PB 코멘트

하우스 푸어 위험 (DSR 60% 육박)
원리금을 갚고 나면 식비와 관리비를 내기도 빠듯합니다. 금리가 1~2%만 올라도 연체 위험이 커지는 구간입니다. 매수를 매우 신중하게 재검토하는 편이 좋습니다.